地产博客
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别时容易结时难 |
有老友话,昨日我在明报的文章讲到国内楼价下跌,最大原因是人口减少,究竟点解会人口减少,以前一孩政策,很多父... |
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名牌包包如何在预购期间提高销售量 |
今早开例会,有同事话一个专做名牌包包租客可能不续租,因为租客准备预售新款包包,在公开发售前出信邀请熟客预购... |
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打击滥用公屋 必须多管齐下 |
房屋问题是香港的老大难问题,而公屋滥用现象则加剧解决房屋问题的难度。滥用公屋问题由来已久,与当局过往处理公... |
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茶餐厅手记(#496)的士司机每月搵几多钱 |
今早去茶餐厅.有客人话,原来的士司机每月只系搵1.7万元至2万元,所以冇人做的士司机,现在九成以上都过70岁,政... |
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房屋需求仍大 香港机会较多 |
香港是移民之都,有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12万外地的高才优才进来,他们认为香港更具国际优势,薪酬待... |
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金银破顶 有机跑赢各大股市 |
上星期,美国道琼斯指数终见40000点,朋友手头有笔现金,想投资美股,但觉得高追风险高,问王弼如何是好?这种问题... |
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富二代成散尽祖业的高危族 |
过去数十年来,地产投资向来是在港快速创富的捷径,因此尽早置业,然后又靠再按揭以扩大资本增购物业,这种不断加... |
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致富工具已不灵光 |
香港楼市在全面撤辣后明显回暖,3到4月交投量显著上升,各大发展商亦乘机推出新盘并减价促销。但冲完一轮后,近期... |
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呼吸Plan自救实录 |
2022、23年利率上升、楼价下调,早几年以呼吸Plan入市的买家,可能正面对优惠期完结,难以转按的不利局面。不过,... |
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炒家的南柯一梦未醒 |
包括了“水清濯缨,水浊濯足”不过於执著而随波逐流的中原老板施永青,也曾经把楼市的复苏寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
今天分享游程的下半段,请大家轻点下面的相片进入鉴赏。 ~ 完 ~ |
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初心(非凡篇) |
※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心(非凡篇)】 2024.04.21 初心(非凡篇) 2023.03.03 初心(生命篇) 2023.01... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
预算案宣布全面撤辣,令私楼交投显著回升。但另一边厢,过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋,最近却疑... |
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是时候解除市场束缚 |
香港特区最新的财政预算案,落实全面「撤辣」,取消自2010年起推行的压抑楼市措施,很多人不禁会问,本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗?(3) |
全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方,若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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购买村屋 常见问题 |
随着过去几十年香港的城市化,现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方,第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路,当中... |
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货柜码头起楼 |
著名经济师陶冬博士(瑞信银行)入市买入擎天半岛一个单位,以2,200万元买入一个六百几尺(实尺)单位,可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
政府推出辣招之后,两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主,即不用联名买楼,希望保留将来有能力买多一层楼的时侯,... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号? |
过去一年受到疫情影响,个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法,由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
2020年10月,新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票,成为1997年之后收票最多... |
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一周总结
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楼市五节棍之一手盘承接力佳未见顶 |
第一棍:一手盘承接力佳未见顶
股市造好,加上新盘市场气氛不俗,新地乘胜追击,元朗红盘首轮沽清后,今周末再售,截收逾九千票,证明一手承接力仍未见顶。
《中产报》话,The YOHO Hu... |
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业主租客双方都要fact check |
有些人以为租屋比买楼容易,原因在於租屋的合约通常是一年起两年止,如果租住的单位不理想,租约完结后就可以搬走... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒,有几个星期脱稿了,真的不好意思!日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会? |
以往帮《明报》搞投资讲座,最头痛的问题之一是找场地,一来在热门日子要和其他机构竞争,往往租不到理想场地,二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势,今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
近期写字楼无论租金售价都升势凌厉,上升走势明显,在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
《财政预算案》冇乜好讲,反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼,留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏,已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整(或周期顶部)。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷,上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率,加息后,四大银行的最新... |
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