地产博客
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别时容易结时难 |
| 有老友话，昨日我在明报的文章讲到国内楼价下跌，最大原因是人口减少，究竟点解会人口减少，以前一孩政策，很多父... |
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名牌包包如何在预购期间提高销售量 |
| 今早开例会，有同事话一个专做名牌包包租客可能不续租，因为租客准备预售新款包包，在公开发售前出信邀请熟客预购... |
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打击滥用公屋 必须多管齐下 |
| 房屋问题是香港的老大难问题，而公屋滥用现象则加剧解决房屋问题的难度。滥用公屋问题由来已久，与当局过往处理公... |
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茶餐厅手记（#496）的士司机每月搵几多钱 |
| 今早去茶餐厅．有客人话，原来的士司机每月只系搵1.7万元至2万元，所以冇人做的士司机，现在九成以上都过70岁，政... |
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房屋需求仍大 香港机会较多 |
| 香港是移民之都，有人移出也有人移入。近期就吸引了逾12万外地的高才优才进来，他们认为香港更具国际优势，薪酬待... |
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金银破顶 有机跑赢各大股市 |
| 上星期，美国道琼斯指数终见40000点，朋友手头有笔现金，想投资美股，但觉得高追风险高，问王弼如何是好？这种问题... |
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富二代成散尽祖业的高危族 |
| 过去数十年来，地产投资向来是在港快速创富的捷径，因此尽早置业，然后又靠再按揭以扩大资本增购物业，这种不断加... |
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致富工具已不灵光 |
| 香港楼市在全面撤辣后明显回暖，3到4月交投量显著上升，各大发展商亦乘机推出新盘并减价促销。但冲完一轮后，近期... |
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炒家的南柯一梦未醒 |
| 包括了“水清濯缨，水浊濯足”不过於执著而随波逐流的中原老板施永青，也曾经把楼市的复苏寄望在港府的撤辣政策上。... |
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潮汕之旅相片集(2) |
| 今天分享游程的下半段，请大家轻点下面的相片进入鉴赏。 ~ 完 ~ |
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初心（非凡篇） |
| ※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心（非凡篇）】 2024.04.21 初心（非凡篇） 2023.03.03 初心（生命篇） 2023.01... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
| 预算案宣布全面撤辣，令私楼交投显著回升。但另一边厢，过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋，最近却疑... |
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是时候解除市场束缚 |
| 香港特区最新的财政预算案，落实全面「撤辣」，取消自2010年起推行的压抑楼市措施，很多人不禁会问，本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗？(3) |
| 全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方，若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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购买村屋 常见问题 |
| 随着过去几十年香港的城市化，现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方，第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路，当中... |
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货柜码头起楼 |
| 著名经济师陶冬博士（瑞信银行）入市买入擎天半岛一个单位，以2,200万元买入一个六百几尺（实尺）单位，可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
| 政府推出辣招之后，两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主，即不用联名买楼，希望保留将来有能力买多一层楼的时侯，... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号？ |
| 过去一年受到疫情影响，个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法，由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
| 2020年10月，新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票，成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
| 有些人以为租屋比买楼容易，原因在於租屋的合约通常是一年起两年止，如果租住的单位不理想，租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之一手盘承接力佳未见顶 |
| 第一棍：一手盘承接力佳未见顶
股市造好，加上新盘市场气氛不俗，新地乘胜追击，元朗红盘首轮沽清后，今周末再售，截收逾九千票，证明一手承接力仍未见顶。
《中产报》话，The YOHO Hu... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
| 笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒，有几个星期脱稿了，真的不好意思！日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会？ |
| 以往帮《明报》搞投资讲座，最头痛的问题之一是找场地，一来在热门日子要和其他机构竞争，往往租不到理想场地，二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
| 上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势，今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
| 近期写字楼无论租金售价都升势凌厉，上升走势明显，在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
| 《财政预算案》冇乜好讲，反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼，留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
| 笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏，已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整（或周期顶部）。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
| 金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷，上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率，加息后，四大银行的最新... |
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