新地旺角商業地標獲城規「開綠燈」

由新地發展的旺角洗衣街巨無霸商業項目，早前向城規會遞交新發展藍圖，申請放寬高限，以打造旺角Green Heart，興建1幢合共56層、320米高(主水平基準以上)的摩天商廈，涉及可建總樓面約152.42萬方呎。項目規劃申請最終獲城規會批准，新地早前公布，項目總投資額逾百億元，預計2030年落成。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

樓面152萬呎 預計2030年落成

新地執行董事陳康祺表示，項目作為旺角區近年首個大型地標式商業項目，新地將採用擅長公共交通導向模式（TOD）發展，提供優質商業空間，並透過社區共融、綠化環境及更佳的連接性和可達性，為社區和居民帶來新亮點。

他續說，新地在旺角區發展多年，MOKO、新世紀廣場和帝京酒店一直是區內商業及消費熱點，新項目將與它們產生協同作用。項目正進行前期工程，主大樓高度達主水平基準以上320米，有53層連3層平台，是全九龍區繼環球貿易廣場（ICC）後第二高的地標式商業大廈，頂層更設有區內唯一公眾觀景台。總樓面面積達152萬方呎，包含20萬方呎商場及120萬方呎商業樓面；另設有佔5萬方呎五項社區設施，以及超過10萬方呎公眾休憩用地。

陳康祺稱，集團銳意打造項目為旺角區Green Heart，包括在地面入口設立超過3.4萬方呎的「榕樹廣場」，保育三棵最少60年歷史榕樹，為旺角提供區內少有公共空間，新地特別委託本地及海外園林和樹木專家協助制訂保育計劃，包括更改原先地庫設計，避免在榕樹下方挖掘地庫。另外，集團將為項目額外種植超過50棵樹，目標綠化覆蓋率達30%，相信各項綠化措施可以產生涼島效應（Cool Island Effect），降低該處溫度。

項目將設有約800個私家車位，以及小巴和跨境巴士的大型公共運輸交匯處。行人方面，項目以「城市紐帶」為設計理念，將有兩條園景行人通道連接港鐵旺角東站平台，亦有一條行人天橋接駁黑布街，駁通項目與附近多條街道。