財團審慎吸土儲 首季未錄強拍申請

新盤供應增加加上利息高企，融資難度及成本更高，財團或發展商吸納土儲速度放慢，作為市區土儲主要供應之一的強拍市場亦受到影響。仲量聯行昨發表報告指，去年強拍舊樓的新申請創下2004年以來的新低後，今年第一季未有錄得強制拍賣舊樓的新申請。主要受制於流動性緊張和高息的環境下，發展商對物業發展投資可能仍將保持謹慎。香港文匯報訊（記者 黎梓田）

受制流動性緊張及高息環境

報告指出，通過收購土地和業權的私人發展和重建項目已成為市區土地供應的重要來源。儘管樓齡達50年以上的私人樓宇已攀升至9,600幢，但通過強拍推動的重建進度已經放緩。強拍申請的數量從2022年的22宗降至2023年的5宗並於今年第一季進一步下跌，反映市場氣氛仍較審慎。

仲量聯行研究部資深董事鍾楚如表示，從土地供應的數據可以看出供應的下降趨勢。2023至2024財政年度，私人住宅土地供應預計可提供的單位數量降至1.4萬個，較過去兩個財年分別下降了12.8%（2022/23財政年度）和32%（2021/22財政年度）。